融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1.5分
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按:http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽:0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還,年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽:0918082588(LINE_IDa0918082588)
房屋二順位 二順位房貸 民間二順位 房屋二順位 銀行二順位 房貸二順位年息6趴請洽0918082588(line) 手機請按URL:http://www.banks.tw/內容來自sina新聞
今年廣州大房子更好賣瞭
??
??近兩年的廣州樓市,除瞭市場熱度的天差地別,還有成交面積的差別。去年1-10月份,廣州一手住宅套均成交面積為114平方米;今年同期上升到115平方米,同比增幅近1個百分點。在1年成交幾百萬套的情況下,套均面積上升1平方米並不容易。
??“一來,今年樓市整體成交量有所減少;二來,今年有利好支持大戶型成交。”房價點評網分析師李權基分析認為,在雙重因素作用下,今年廣州一手住宅套均成交面積不降反升。
??除瞭成交面積的上升,今年3萬元/平方米以上豪宅單位的成交占比也比去年同期有所提升。
??專傢觀點 投資客減少,拉升套均面積
??今年很長一段時間以來,投資客都受到限制,加上市場前景不被看好,投資客出手的欲望並不強烈,投資購房比例進一步萎縮。投資客購房更偏向小都市更新流程表面積單位,因此,投資客減少也導致套均成交面積上升。
??信貸松綁 有助大戶型成交
??今年的房貸新政後,改善型需求提升,改善型買傢入市增多。今年年底,房地產信貸方面的松綁更加明顯,加上樓市正在築底,這些都有利於大戶型的成交。
??大戶型物業的新機遇
??早在去年年中,面對樓市旺盛的成交,合富輝煌首席市場分析師黎文江仍對大戶型的銷售表示擔憂。黎文江介紹,雖然中小戶型出現“日光”、陷入“房荒”,但大戶型的消化率隻有67%,受限簽、限售的制約,大戶型的成交量被大大擠壓,市場不僅要破解中小戶型的供應困局,還要破解大戶型的銷售困局。
??事實證明,這樣的擔憂有一定的預見性。隨著去年年底廣州樓市銷售急速下滑,大戶型的銷售困局愈加明顯。廣州庫存量快速上升,其中,大戶型單位占比也不斷攀升。
??在大戶型最困難的時候,也正是出現新機遇的時候。李權基介紹,今年以來,政府明顯有逐步減少、退出使用行政手段幹預房地產的意圖。在一線城市不敢輕易松綁限購的情況下,廣州的“退出”就從減少大戶型的限簽、限價入手。
??確實如此。珠江新城的高價樓盤,由於面積較大、售價較高,此前網簽一直受到限制,今年這種情況逐漸消失。“今年高價、大戶型樓盤無限簽、無限價,和去年相比完全不一樣。”嘉裕公館的銷售負責人表示。此外,9月底房貸新政中對首套房貸的重新認定,對大戶型的銷售更有直接的推動作用,10月份的成交明顯好轉。
??種種利好因素下,今年大戶型物業的成交並沒有和整體市場一起沉淪。因此,今年廣州一手住宅套均成交面積有所提升。對於大戶型今年表現搶眼,克而瑞信息集團廣州機構研究咨詢總監曾英傑表示,一方面,今年廣州別墅銷售不錯,會拉升套均成交面積;另一方面,廣州產品剛需化的趨勢不會改變。
??套均面積或將再提升
??今年一些利好政策,也刺激開發商加大大戶型的推貨力度。增城新塘某樓盤的營銷負責人表示,之前由於限價,部分樓盤的高價大戶型單位一直不推出市場,今年松綁限價後,大戶型單位紛紛面市。
??不僅增城,今年廣州全市大戶型的供應量都在增加。廣州市國土房管局的數據顯示,今年1-10月份,廣州一手住宅批準預售套均面積為119平方米,比去年同期的114平方米提高瞭4個百分點。特別在房貸新政後的10月份,批準預售套均面積更上升至121平方米。
??在供應量增加、利好不斷的情況下,預計廣州大戶型的銷售會進一步提升,廣州套均成交面積也將水漲船高。“10月份、11月份廣州一手住宅銷售面積已達到80萬平方米的水平線上,12月份預計也能保持這一水平。”李權基認為,今年廣州一手住宅總體成交量不大,隻要大戶型單位的成交增加,套均成交面積也將隨之增加。
??保利地產首席研究員吳定金同樣對未來大戶型的銷售持積極的看法:“房貸新政及降息後,廣州最近兩個月改善型產品的成交有所增加,未來這種勢頭不會改變。”
??高價單位成交也不錯
??除瞭大戶型單位賣得不錯,今年高價單位的銷售行情也不錯。網易房產的數據顯示,截至本月3日,今年廣州售價3萬元/平方米以上的一手住宅網簽3095套、515475平方米,與去年同期的3183套、533414平方米相比略有回落。
??不過,去年樓市成交火爆,今年樓市銷售整體低迷,第四季度才開始好轉,豪宅單位在此形勢下還能取得這樣的業績,已屬難得。網易房產的數據顯示,截至本月3日,今年廣州一手住宅網簽62244套、7152396平方米,3萬元/平方米以上單位的成交占比分別達到5%、7%;去年同期隻有4%、5%。以成交占比來計算,今年豪宅單位的成交情況略好。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
??
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/17075946560232795980280.shtml
留言列表