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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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大同區拆遷
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內容來自sina新聞
天津開發商搶灘年末賀歲 市場產品主打生活方式訴求
年末到來，各行各業的促銷緊鑼密鼓進行。電影大制作角逐年末市場，知名購物網雲林高鐵特定區地圖建地年息8趴站搶奪"雙12"市場份額。而從年初火到年尾的天津樓市也是熱點頗多。年末市場，多傢房企爭相開盤推出促銷活動，集體制造年末置業"買點"。業內認為，一直保持觀望的購房者們或許可把握住這個不容錯過的買房時機。
房企全力沖刺 引發需求入市
2013年樓市行情可用"高開高走"來形容，剛需主導樓市，高端住宅市場亮點頻現。本市某品牌房企負責人表示，即使到瞭年終，開發商們普遍不願放過十分難得的市場行情，欲以年末促銷形式激發需求入市。事實表明，面對年度內最後的成交階段，本市開發商們不約而同看好年末市場，努力沖刺。開發商們此舉或將引發一段年末市場行情，年度內的最後一個"買點"或現。
相關數據顯示，12月本市新建商品房項目開盤量相比前幾月雖有大幅減少，但部分開發項目在年底發力，使出渾身解數向業績沖刺。業內認為，今年下半年，本市純新盤面市較多，其在年終依然面臨著較大的去化壓力，被迫在年末加大促銷力度沖擊業績。而今年以來，房價趨勢表明其還是有上漲可能，那麼當前也可謂買房的一個相對較好的時間點。
日前，有相關媒體報道，多數房企今年銷售業績良好，已完成瞭全年的銷售任務。房地產市場整體呈現平穩狀態，房企相比去年環境也有所改善。但無論是為瞭進一步鞏固市場領先地位，還是出於拿地等需求籌措更多資金，房企還是選擇年底推出新房源以沖刺業績。
年末市場產品花樣繁多 主打生活方式訴求
時下，如何抓住今年最後一波購房熱潮成為不少房企明爭暗鬥的焦點。單純的降價促銷已不足以"出位"的情況下，一系列精品房源陸續登場，產品花樣繁多的樓市賀歲檔悄然上演。而除瞭以明星產品吸引購房者眼球外，樓盤項目們將"生活方式"作為法寶，爭先恐後以各種手段向購房者們傳達"現代生活""英式生活""田園生活"等生活方式訴求。
據記者瞭解，年末房地產市場，新建商品房種類繁多。除瞭剛需兩居項目持續推盤外，改善型房源在年末推盤量逆市上揚。洋房在近郊市場十分常見，三居大戶型幾乎遍佈每個開發項目，更有高端學區房項目在年末呈現翹尾行情。為瞭吸引購房者在年底出手置業，樓盤優惠力度一如往常，年終業主活動也絡繹不絕。
在年末市場，開發商一邊賣力吆喝的同時，也將"賣樓盤 更賣生活方式"變成樓盤項目叫得最響的口號。風格各異的建築群落，如美式、英式等住宅風格頻現，大多數購房者均被樓盤項目渲染的生活方式所吸引，才選擇出手買房。在此背景下，誰能將"生活方式"演繹得更出色，誰就將成為最後的贏傢。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08462534656.shtml
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