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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞
今日熱評房價漲聲一片 吵不醒裝睡的國五條
今日熱評郭元鵬
2013年70個大中城市房台新房屋二胎利率多少價的全年變動情況終於在1月18日塵埃落定。根據國傢統計局發佈的2013年12月70個 大中城市住宅銷售價格變動情況,在新建商品住宅方面,環比、同比價格上漲的城市分別達到瞭65個和69個。全年房價不出意外地在一片上漲聲中落下瞭帷幕。 (1月19日新華網)
全國房價"漲"聲一片的新聞無疑是1月19日各媒體關註的焦點,不僅僅是各大紙媒都放到瞭頭條位置。這條來源於新華社的 報道,無疑是權威的。權威就權威在這個"漲"聲一片的表述。既然,全國房價都是"漲"聲一片,不知道"國五條"是沉睡瞭還是在裝睡呢?"國五條"在出臺的 時候,可以說有著"臺風"般的威力。然而,也就是一陣風,後來各地都在慢慢為房價松綁。從某地開發商在房產推介會上發佈"本地房價政府有意放開"的消息, 到各地拍出一個個地王,再到某地市長在城市房價均價3000多元的現實面前說出"絕不允許房價超過1萬元"的話語,這透露出的其實就是各地對於"國五條" 的抵觸情緒。因為隻有房價的上漲,才能讓土地升值,隻有土地升值瞭,政府才有更多的財政收入。但是,這卻走入瞭一個魔幻般的怪圈,在這個怪圈裡,我們看到 的是泡沫的壯大。而這樣的壯大影響的實際上還是良性經濟的發展。
我們來看1月19日的另一條新聞。在浙江兩會上,一位代表反映說:"溫州一傢 擁有1000多名工人的企業,苦幹精算,一年利潤一百來萬,而企業老板的妻子在上海買瞭10套房子,8年後獲利3000萬。"這也似乎印證瞭這樣幾個事 實:一是房地產是個來錢快的行業;二是房價的走高和炒房是有關系的;三是,房價是虛高的,沒有虛高的房價何來炒房的高收入?
住房是市場,但是 住房更是權益。每一個人都應該有一個溫暖的傢。安居樂業是古人都懂得的道理,而我們卻忘記瞭,沒有瞭民眾的安居就不會有樂業,沒有瞭樂業何來社會的和諧, 何來發展的良好外部環境呢?遺憾的是,面對為還房貸不敢要孩子的白領;面對生活在窨井裡的老漢;面對打造瞭"蛋殼之傢"的青年,我們的專傢學者卻說出瞭讓 人寒心的話語:治理擁堵最好的辦法就是提高房價;房價越高城市越有面子;房價上漲讓人民很幸福;房子是為有錢人蓋的;是傳統觀念的"擁有"推高瞭房價;房 價的推手是丈母娘......種種雷人雷語中,他們忘記瞭一個最基本的理念---安得廣廈千萬間,讓天下寒士盡歡顏!
實體經濟融資難、融資貴,稅負重、生產成本越來越高、利潤越來越少,經營越來越困難;與此同時,房地產業、金融業利潤豐厚。這是對實體經濟的沉重打擊。
不知道面對這全國"漲"聲一片的房價,我們的"國五條"是不是能被這嘈雜的聲音吵醒呢?不論你是真的沉睡瞭,還是在裝睡!
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/09102585671.shtml