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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
一線土地緊俏 成交創3年最低 面粉價逼 面包
一線土地供應大跌，住宅類土地成交創三年最低。中原地產昨日發佈統計，一季度以來一線城市土地供應僅相當於2014年的17%。由拿地節奏可以看出企業對市場的判斷，樓面價逼近房價已經成為一線城市土地市場的新常態。
據中原地產的統計，2015年全國一線城市第一季度的土地供應總數為147塊，遠低於2014年同期的237塊，大跌38%。環比2014年第四季度的306宗，更是暴跌52%。
與此同時，在供求關系的影響下，供應的土地均價同比明顯上漲，2015年第一季度的12834 .15元，同比2014年第一季度的11131.98元，上漲瞭15%，環比第四季度的12347.87元，上漲瞭3 .8%。而成交樓面均價也慢慢接近房價。數據顯示，一線城市平均樓面價達到瞭8254元每平米，住宅類樓面價也在萬元以上，這是2014年一季度來的最高值。
從一季度的一線城市土地成交情況看，總建築面積也是最近三年的最低點，僅為1132萬平米。據中原地產首席分析師張大偉向南都記者分析，主要原因是因為土地供應的減少，將會影響後市一線城市的供需結構。
值得警惕的是，由於供應減少，北上廣深等核心城市的資源將引來更為激烈的競爭。北京土地供應總量從2010年的6400公頃縮減到2015年的4600公頃。在刻意減少土地供應總量的同時，核心地塊爭奪則愈演愈烈，資本密度將一再攀高。
從年內20大房企在土地市場的表現看，從去年四季度開始，部分企業已經再次活躍在土地市場，其中萬科、遠洋、保利等企業均大幅度拿地，拿地上漲趨勢延續到瞭2015年。
以央企華潤為例，其1月份在北京大規模拿地，隨後在上海也進入土地市場。張大偉在接受南都記者采訪時表示，“樓面價接近或者超過房價將成為一線城市土地市場的新常態，或再現面粉貴過面包。”
“在兩會關於‘支持居民民間二胎手續費自住和改善性住房需求’精神和六部委新政的多重利好促進下，房市將出現復蘇，”易居房地產研究員曹倪娜向南都記者分析稱，而開發企業在拿地方面也將提高積極性，二季度土地市場將有所復蘇。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/09575992112820693814537.shtml
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