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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
任志強房價還是要漲 首先忍不住的一定是政府
??任志強認為，樓市底部運行估計要到明年9月份左右，或者到明年年底，大概四季度的樣子。
??任志強12月16日公開回應瞭唱衰房地產的話題：“投資下滑不要僅僅隻是看衰，也許從房價角度來看，未來是要漲的。”
??在12月16日下午進行的經濟學傢年會上，任志強說，“前兩天，我在全國工商聯的商會上講到這個問題時媒體報道出來，說我在唱衰房地產。大傢都知道石油有一個OPEC(石油輸出國組織)，當石油價格降低時，他們通常會用減產的方法穩住石油價格……房地產商人可能比較聰明，他們知道如果銷售情況不好，就要減產。”
??他認為，城鎮化仍然是拉動經濟的主要出路之一，要解決三億人，“這三億人擱哪兒?把這3億人起碼擱在房子裡，所以房地產仍然是重要的支柱產業。”現在面臨的問題是庫存較高，因此減產就變成瞭解決庫存的明智之舉。
??任志強繼續解釋：市場情況通常就是這樣，所以投資下滑不要僅僅隻是看衰，也許從房價角度來看未來是要漲的，沒人生產的時候就會有生產小年，今年明顯看得出是生產小年。
??任志強判斷，從目前看，價格迅速回升的可能性不大，因為還有巨大的庫存，大部分企業還要消化庫存之後，才可能看到價格的高速反彈，但在局部城市和局部地區，12月份已經出現瞭價格上浮。
??另外，他認為，政府對市場繼續放水是註定的。“一般尿急的時候，一定會急著上廁所，放水在所有投行和經濟學傢看來都是註定的，也就是說要降準，我們已經有降息瞭，可能還會有多次的降息和降準。”
??任志強預計，樓市底部運行估計要到明年9月份左右，或者到明年年底，大概四季度的樣子。什麼是房貸二胎
??“現在已經取得銷售證而未銷售的將近6億平方米的面積，仍然是很大的壓力。”任志強說。“這6億平方米大概需要半年多時間才能解決，而且有相當一部分庫存會歷時累計，它永遠存在。估計其中至少有2到3億平方米是永遠消化不掉的庫存，比如類似鄂爾多斯存在的庫存，這些庫存很難用一兩年時間在短期內把它消化掉。”
??他在論壇上告訴開發商，希望所有人做好長期的準備，但他並不認為這個長期會很長很長。
??“首先忍不住的一定是政府。”任志強最後說。
??(每日經濟新聞)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-21/08385952230423546606097.shtml
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