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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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土地銀行二胎利率一周內甘區兩宗地塊遭遇 流拍
11月的第二周,甘井子區倆地塊在四天內相繼流拍,而10月份更是出現瞭主城區推地數量為零的局面,導致三季度大連推地數量呈現兩連降的走勢,本市土地市場未來走向迷霧重重。
9月居住地塊出讓數量居首
根據大連市國有土地使用權交易中心網站公佈數據顯示,前三季度本市主城區推地數量分別為:7月份推地7宗,8月份為2宗,而9月主城區出讓地塊數量驟減至1宗。7月和8月土地市場整體來看,還是存在著些許雷同。例如金州新區均為當月推地量的冠軍,工業地塊推地數量始終保持明顯的優勢。 9月份,則出現瞭居住地塊數量逆襲的局面。第三季度,首次出現居住地塊出讓數量高於工業地塊出讓數量的現象。
從10月份公佈的土地信息不難發現,土地性質的種類繁多。除傳統的居住和工業土地外,還有商服、商業服務業設施、公共設施(供熱)等性質地塊出現在當月的土地列表中。但從10月份的土地數據中,屬於主城區的地塊卻呈現出空白的狀態。而普蘭店卻成為瞭10月的推地大戶,共計推地17宗,其中包括2宗工業地塊,12宗居住地塊和3宗商服地塊,占該月推地總數的50%。
甘區一地塊流拍一宗暫停交易
11月份的第二周,甘井子區倆地塊在四天內相繼暫停交易和流拍。第一宗地塊是11月12日,大連國有土地交易中心的官網發佈的通知顯示,大城(2013)-24號宗地因故暫停交易,交易時間另行通知。該地塊位於甘井子區革鎮堡街道後革村,是一宗居住性質用地,用地面積為 111507平方米,建築面積為234150平方米,競買保證金為70245萬元。第二宗地塊是11月15日,位於大連甘井子區甘南路南側的一宗批發零售用地遭遇流拍。該地塊用地面積為3200平方米,建築面積為900平方米,競買保證金為1344萬元。
從目前大連土地市場來看,愈發讓人有些無法預測未來的發展趨勢。不過,今年1月份至今,僅從主城區推地數據來看,甘井子區的推地數量穩居首位。業內預測,大連樓市未來發展的"繡球"或會拋向甘井子區。半島晨報、海力網記者張璐璐
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/08012502476.shtml
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