融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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揮師南下煙臺南部房地產發展高峰論壇10日舉行
新浪樂居訊 南部新城作為煙臺的南大門,交通路網"五橫四縱",青煙威榮城際鐵路也將在此設立站點。近年來,得益於交通、政策等各方面的利好,該板塊的地段價值突顯,也將拉升區域樓盤的關註和房地產市場的發展。新建樓盤不斷湧現,市場成交火熱。
煙臺南部房地產發展高峰論壇
為此,新浪樂居特意主辦"揮師南下"--煙臺南部房地產發展高峰論壇,並由克而瑞煙臺機構協辦,煙臺之星奔馳4S店給予支持。論壇將於12月10日(周二)下午三點在煙臺世茂廣場四樓barball-酒球匯開啟,屆時,南部新城熱點樓盤項目、克而瑞機構、煙臺房產協會、齊魯晚報等相關嘉賓將受邀出席,共同探討煙臺南部的發展態勢。
本次論壇將包括六個議題,分別為(一)南部新城的定義、作用;(二)近年來南部板塊樓市的供需狀況;(三)目前南部新城房地產的發展程度和客戶群體;(四)南部新城獨特的優勢與存在的劣勢;(五)如何將南區發展的更好,房地產企業扮演什麼角台新二胎房貸利率色;(六)未來的南部新城是一種怎樣的景象。
南部新城,被多數人稱之為"芝罘區價格窪地",承載瞭"主城區高價擠壓出的剛需客"。 依托於政府的南部新城規劃、便捷交通,南部新城未來發展潛力巨大,房地產發展速度遠超其它板塊,新盤也不斷湧現,成為越來越多的購房者首選之地。在本次論壇中,政府、開發商、機構三方匯聚,將展現出南部新城的發展現狀和未來藍圖。屆時,@煙臺新浪樂居 將對論壇進行微博直播,敬請關註。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/10292529837.shtml
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